大眼看养老:养老大鳄们近年来的布局之路(一)
上海养老网整合2018-01-19 13:31:42 分享      

  近年来,常常可以看到资本大额、地产险资等进驻养老、大健康产业。从2018年开始,上海养老网订阅号将推出“大眼看养老”系列,定期以不同视角来看我们所从事的这个被视为朝阳、前景广阔的产业。本期,我们将直击养老大鳄们近年来究竟做了哪些布局。


  <国内>


  万科



  2009年开始研究养老业务,截至目前,万科已在北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、青岛、成都、济南、合肥等城市开业运营了超过80个养老项目。

  其中在万科北方区域,养老业务已率先进入北京、天津、济南、青岛、沈阳五个城市,是万科养老业务进入城市最多、发展最迅速的区域。未来,万科计划以北京为核心,用2年到3年的时间形成10个到20个项目的养老初步布局。

  在万科养老业务的大本营北京,已开业了3个养老项目。其中怡园幸福家社区养老中心,是万科在北京尝试的第一个养老改造项目,而位于北京东北三环的怡园光熙长者公寓于2017年8月底开业,是万科和北控集团合作的第一个养老项目,不仅拥有110张养老床位的养老机构,而且也配备了同等床位的二级康复医院。位于北京房山区的嘉园长阳长者中心于2017年11月份开业,是紧邻社区的小型嵌入式养老公寓。

  2018年,北京万科在养老地产领域率先发力。随着由北控和万科联合运营的光熙康复医院正式开业,万科养老业务在医养结合方面也迈出了关键的一步。

  ★“随园模式”服务十万长者 养老产业全布局

  2009年,“随园嘉树”作为万科集团首个养老公寓项目立项,标志着万科养老业务迈出探索的第一步;

  2013年,首个“邻里式”养老公寓——随园嘉树·良渚项目启动;

  2015年,家庭式长者康复护理中心——随园护理院·良渚项目正式运营,并实现满床运营;

  2016年,“随园之家”项目在杭布点,随后进驻宁波,开启在泛长三角区域社区持续布局;

  2017年,随园养老社区嵌入式机构“随园智汇坊”落户宁波2个项目,杭州4个项目,随园康复护理中心项目也随之落地。随园养老走进宁波、南京、苏州、无锡,在长三角地区展开新布局....。

  至此,万科随园多层次、多方位的养老服务体系初步搭建。其旗下包含服务于活力长者的随园嘉树养老公寓系列;涵括为术后康复及失能长者服务的随园护理院、提供专业康复护理服务的随园康复中心及中医诊所随园里仁堂的康护医疗系列;以随园之家为代表,服务于社区居家长者的居家养老系列;以及为社区长者就近提供照护服务的随园智汇坊养护照料系列。9年来,已梳理出了8大类服务模块165个服务细项,涵盖产品硬件服务、健康管理、护理、康复、医疗、缤纷生活、营养餐饮、特色家政等。随园养老服务正步入更加专业化的发展阶段。

  泰康



  2009年设立泰康之家投资有限公司(以下简称“泰康之家”),作为养老地产的实体子公司;

  2015年以来,北京的泰康之家•燕园、上海的泰康之家•申园和广州的泰康之家•粤园相继投入运营,这些园区为用户提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四种不同的服务业态;

  2017年7月27日,定位于健康管理服务体系的美瑞健康国际公司与泰康之家及泰康仙林鼓楼医院有限公司进行战略合作,双方拟于泰康仙林鼓楼医院健康管理中心、泰康全科诊所、泰康集团所属泰康的居家养老社区合作开展抗衰老健康管理相关业务;

  2017年底,泰康在南昌、厦门连下两城,完成在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门布局,实现了十城联动,将实现约150万平米、1.5万户养老单元的连锁实体落地。(此前8城总规模130万平方,总投资额200亿元)

  据悉,泰康在南昌摘得的九龙湖新城地块占地约139亩,区域内绿地国际博览中心、万达生态旅游城、奥特莱斯中心等均已全面开放,会展、酒店、住宅、商业、娱乐等综合配套完善。地块周边交通体系发达,20分钟即可抵达全城核心;医疗配套条件优良,可快速抵达南昌市第一医院、南昌大学第二附属医院等核心医疗资源。该地块将打造成江西省首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区——泰康之家·赣园,全部建成后养老单元规模可达千户。

  泰康在厦门摘得的地块位于厦门市同安区环东海域新城的核心位置,该地块将建设泰康之家·鹭园。据悉,泰康之家·鹭园将结合闽南建筑特色和厦门优美的自然生态环境,打造富有闽南文化特色的精品医养社区。

  泰康之家·赣园、泰康之家·鹭园均以医养结合、持续照护为核心,搭建“三级医院临床诊疗+社区配建康复医院+持续关爱养老社区”全生命周期医养健康服务体系。

  保利



  全面构建保利“居家、养老、机构”三位一体的健康养老服务平台。

  ★保利·和熹会——保利地产全国性的专业养老服务机构

  2017年11月9日,伴随着保利中科·和熹会的开业,保利占领华南高端养老市场,深耕一线城市、稳步推进全国化战略布局也得以再进一步。同时,也是保利“大健康”养老战略进一步深化的既定步骤。

  ★保利和悦会——新品牌

  2017年第四届中国老博会期间,保利和悦会品牌正式问世,并在老博会期间协调保利养老各版块公司共同筹展,与健租宝、金太阳、诚和敬、爱照护等社区居家养老重要品牌合作,举办了“保利和悦会品牌发布暨社区居家养老论坛”。目前,保利和悦会已在北京、上海、广州、青岛、长沙等城市布局落地,下阶段将加快连锁化发展进程。

  ★保利和品——养老用品

  先后获得产品专利28项;

  发展定位:“专业适老创新推动者”,计划2020年发展成为中国养老用品的领军企业。

  <外资>

  法国欧葆庭



  欧葆庭将中国的拓展作为一个长期的发展战略,在中国主要的一、二线城市均铺开项目计划。

  2013年,欧葆庭就已入驻中国,在上海建立了中国区总部;

  2014年,中法建交50周年之际,与中国国家开发银行子公司国开东方签订了战略协议;

  2016年,欧葆庭在中国的第一个项目——南京市栖霞区的仙林国际颐养中心正式开放;

  2017年11月,欧葆庭宣布牵手长沙北辰房地产开发有限公司,签署长沙北辰欧葆庭国际颐养中心合作项目协议。

  法国DomusVi(多慰)



  2014年与中国汉富控股合作,计划5年内在中国经营100家养老院和20个居家养老帮助机构。

  2017年2月23日,北大资源与法国DomusVi(多慰)集团在北京签署养老产业合作协议,将引入全套欧洲养老管理理念和运营标准。

合作机构

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