国内中高端养老机构系列篇-东方太阳城
——以颐养居老年公寓为例
上海养老网 作者:小鲍2018-05-04 14:23:30 分享      

      【编者按】对于中高端养老项目,市场一直褒贬不一,业内也众说纷纭。有说门槛太高的,有眼红的,也有叫亏钱的。诚然,其投资、运营、销售……哪一件容易呢?随着养老市场“梭子型”发展,中高端养老正逐渐崭露头角。“国内中高端养老机构系列篇”是以分篇介绍的形式,对当下国内知名中高端养老机构的发展及“自成一家”的运营模式等特色进行介绍分析,以此为从业者带来一些养老项目开发建设、运营管理等方面的借鉴与启迪。


      篇二十七:东方太阳城


  项目介绍

  东方太阳城隶属于北京东方太阳城房地产开发有限责任公司东方嘉宾国际酒店,坐落于北京顺义区潮白河畔,由中国希格玛有限公司于2002年投资兴建,已有3期业主入住。75万平米运动休闲绿地,鸟瞰16万平米开阔湖面清波涟漪,由国际顶尖规划公司美国SASAKI整体担纲设计实现。公寓种类包括现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院、四至六层电梯公寓等。


  图片来源:百度搜图

  运营模式

  东方太阳城属于专供健康老人集中居住的专用住宅,是一种居家养老与社区服务相结合的模式。它与原来的敬老院、福利院不同,不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人,不属于国家或集体办的社会福利设施,而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅,入住的老人可根据自己的经济条件与健康状况选择户型及服务项目,以销售地产为主要目标。

  颐养居老年公寓简介

  “颐养居老年公寓”以退休生活建设为依托,致力于为老年朋友提供医养结合的养老平台,秉承健康老龄化理念,旨在提升高龄老人的生活质量,解除子女后顾之忧,为“自理老人和半自理老人”提供日常生活帮助、部分医疗护理等服务。

  项目设计特色

  1、房型设计

  老年公寓户型按家居设计,装饰典雅。有一居室、标准间、三人套间(两室一厅一卫)、四人套间(两室一厅两卫)多种户型。房间采用地热供暖,散热均匀,益于健康。供暖期长达5个月,每年11月初到次年3月底,配合户内单独的空调,给老人带来温暖和健康。


  图片来源:百度搜图

  2、空间设计

  注重消除室内地面、楼梯台阶、门手柄、电梯按钮位置、灯具开关面板、卫生间坐便器位置、厨房灶台位置、轮椅回转空间等等细节的设计,尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境(例如连廊公寓的空间设计)。

  3、无障碍设计

  多层楼房带电梯,全部无障碍通道,公共走道及卫生间地面防滑,外部空间最好有带顶的长廊相连在特殊装置上:紧急呼叫按钮,防滑扶手,安全电热源,护理型公寓安装专用平铺式电梯、活动滑轮床,卫生间墙面装扶手,尽量用平底浴盆或坐式浴盆。

  4、亮度设计

  适当提高照明亮度,提高色彩的明度和对比度,放大标识牌和字体,提高可识别性,减少黄色和暗色。

  服务设施

  1、设施配备

  居室配有开放式厨房、独立卫生间、宽带上网、有线电视、电话、冰箱、冷暖空调、电子保险柜、电磁炉、独立电热水器等。园区内配有银行、超市、邮局、社区服务中心、医院、康体娱乐中心、四星级酒店、图书馆、老年大学等,配套设施高档完备。


  图片来源:百度搜图

  2、嘉宾国际酒店

  建筑面积共红旗1.5万平米,按四星级标准提供服务,共有客房108间。另配置了3栋酒店式公寓,共110套,每套均设有厨房并配备厨具。

  3、餐饮

  “颐养居老年公寓”专门配有老年餐厅,并由专业营养师制定老人营养食谱,高级厨师烹饪,为老人提供科学、营养、可口的饭菜。提供免费送餐服务。老年餐厅的大部分蔬菜、鸡肉、猪肉等都由自主经营的农庄配给,一年四季为入住老人提供健康的肉类和无公害蔬菜。


  图片来源:百度搜图

  4、会议厅

  太阳会所拥有近20间国际化标准多功能会议厅,约40平米至900平米。

  5、医疗机构

  太城城医院建设面积2200余平米,有一所功能完善的综合性医院。开设有急诊科、内科、外科、中医科等十五个科室。


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  6、休闲娱乐

  温泉泳池、陶艺馆、咖啡馆、棋牌吧、KTV、演艺、图书馆、音乐、舞蹈等各种运动设备齐全。社区老人自发组织的合唱团、舞蹈队、模特队、太极俱乐部、摄影俱乐部等可以满足入住老年公寓的乐龄人士的不同需求和喜好。


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  7、老年大学

  老人学习、交流和增长知识的场所,老年人可以在这里学到更多要了解的东西,丰富精神生活。


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  8、农庄

  总占地数百亩,可种植各种瓜果蔬菜,每份土地每年收200元。


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  基础服务内容

  1、 每日房间清洁;床上用品两周换洗一次;

  2、 公寓楼内24小时都有值班人员;

  3、 每日早、中、晚各巡视一次房间;

  4、 房间配有紧急呼叫系统,应对突发事件。

  颐养居老年公寓“孝心卡”介绍

  办卡条件:

  1、生活完全能自理;年龄50周岁以上;

  2、入住者为实名制,只限本人或夫妻使用;

  3、本数据只作参考,不作为实际的凭证。“孝心卡”的使用和服务内容最终解释权归东方太阳城颐养居老年公寓所有。


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