中国老年人最佳养老新模式 ——访宋庆伟和他的乾元堂健康城康养公寓项目

　　日前在对中老年旅游消费意愿的调查中发现，超过三分之二以上的老年人愿意“到处去走走”，中老年人渴望去异地旅居养老的消费意愿强烈。2016年中央“一号文件”《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》，鼓励发展休闲农业和乡村旅游，这一创新业态迅速向养老产业转移，随后田园式养老、农家休闲养老、公寓式养老等新的养老形式开始出现，受到老年人的欢迎。

　　神奇的桓仁独一无二

　　乾元堂健康城康养公寓项目地处辽宁省桓仁县世界文化遗产国家AAAA级景区五女山山下，俯视是中国太极阴阳图，故桓仁有太极八卦城之称，此风水宝地恒古难觅。

　　桓仁是辽宁东部的一座小城，建县百余年来，她远离尘世的喧嚣，静卧于长白山苍茫的余脉中，呼吸大自然的质朴，吐纳着天地灵气，逐渐成长为山川秀美的一座山水旅游城。近几年，经北京大学王恩涌、吴必虎两位著名学者的探幽考证，发现桓仁是继安徽省“八卦村”之后发现的惟一的一座“八卦古城”，世界唯一的太极八卦城，更为神奇的是桓仁这座八卦城还与天然太极图形紧密相联。

　　桓仁城区位于浑江与哈达河交汇处，从五女山上俯瞰，可以清楚看到两条河流依山势在山间婉蜒盘桓，形成天然的太极图形，而桓仁县城就建立在这阴阳鱼的阳极之上。

　　桓仁满族自治县的八卦主城不仅为我国所独有，在世界上也可能是独一无二的。特别是桓仁八卦城与天然太极图天然合一，并与高句丽第一古都城——五女山城紧密相连，近几年，前来寻幽探奇的游客、学者不断。

　　桓仁县城不仅是八卦形，而且还与太极图形相联系，奇巧的结构，蕴含着中国深远的传统文化，在中国县级以上的城市中，仅此一座。

　　乾元堂健康城康养公寓项目地处八卦城，太极阴阳图之阴(阴极)，易经曰：阴为水，乃生财之地，常居于此，护佑子孙，财源广进，健康长寿。桓仁县四季分明，山水环抱，广袤大地，天然形成“龙凤呈祥之图”， 背靠玄武山，侧卧高寿山，项目就设在两山之间。

　　规划更受老年人喜爱的康养项目

　　2016年，国务院发布《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，支持养老服务产业与健康、养生、旅游、文化、健身、休闲等产业融合发展，丰富养老服务产业新模式、新业态。鼓励大力发展老年旅游，结合养老服务业、健康服务业发展，积极开发多层次、多样化的老年人休闲养生度假产品。在这样的政策引领下，乾元堂健康城康养公寓项目应运而生，在董事长宋庆伟的带领下，总部基地集养老、餐饮住宿、医疗、文化、旅游、农业于一体，配有蔬菜基地、果园、中医院、国学馆、太极馆、禅学馆、药膳馆、娱乐馆、养生温泉等多维度高端养老服务，堪称全国顶级医养产业园。

　　总部基地从文化、中医和农业三个项目与养老相结合，配合养老。

　　文化和养老相结合。总部基地将打造国学院、成立老年大学，并与辽宁省文联对接，将省文联书法基地、摄影基地引入到总部基地中。在装修的点缀上，下很大功夫，基地内部装修风格充分体现了文化特色，每一层风格都不同，有体现桓仁文化的、书法作品的、美术作品、摄影作品，使入住的客人流连在其中，充分感受浓厚的桓仁文化氛围。据宋庆伟介绍，将来该项目有可能形成观光基地，把文化做到全面化配合养老，让老人们老有所乐。

　　健身和养老相配套。总部基地不定期的组织太极拳活动，利用现有资源成立“陈氏太极研究院”和养老结合起来，打造“北方的陈家沟”。把老年人的兴趣爱好在这里都集中体现出来，让喜爱书法、瑜伽、美声、摄影、舞蹈、国学、禅修和不同信仰的人在这里都能找到信仰寄托。

　　中医和养老相结合。辽宁省唯一的中医三甲医院，辽宁中医研究院桓仁分院已经落户到总部基地，将建设一个二级甲等医院和康养公寓相配套，形成医养结合。

　　医院与康养公寓之间有空中走廊，一旦客人出现问题，可第一时间直接送到医院去。每一位老人都配备相应的护工。耐心的照顾每一位老人的生活起居。更有驻院医生，随时随地为老人提供服务。医院每层设有24小时值班护士站，为长者解决生活及照护方面的问题，拥有医疗查房、健康档案、慢病管理、康复治疗等服务，同时由专业的护士每天对长者进行身体情况查看，为长者的晚年生活保驾护航。

　　农业和养老相结合。离总部基地5分钟路程有179亩地用来打造农业有机观光基地，老年人可以对土地进行认养，闲暇之余可以亲自采摘绿色食品，从饮食源头上做到了纯绿色化，和养老相配合。

　　为老年人打造顶极养老社区

　　记者了解到，乾元堂健康城康养公寓项目在立项之前，宋庆伟用了几年时间在全国各地考察养老产业，调研后最终确定医养结合，采取“星级酒店+中医院(辽宁中医研究院桓仁分院)+生态农业综合体”管理模式，以租购并举进军养老地产行业。

　　宋庆伟认为，养老地产对客户来说非常值得投资，提前认购养老只需缴纳物业费、水电费等，操作上非常灵活。可以说把下辈子养老问题都解决了，用买一台车的价格把终身养老问题解决了。这种方案非常适合社会上那些上有老下有小的年龄段的人，房子买了先让父母养老，父母走了后，自己再养老，宋庆伟认为这种方式以后会是一种必然趋势。

　　乾元堂健康城董事长宋庆伟现任辽宁省政协委员

　　据记者了解，乾元堂健康城康养公寓项目是东三省目前面积最大、功能最全的养老社区，设计床位5000张，整个工程分一期和二期，一期是3万平方米，二期是5万平方米，总计8万多。标准五星级装修，带产权，酒店式产权式康养公寓。老年人可以拎包入住，酒店里带有厨房，每户都是温泉入户。购房即可成为乾元堂健康城钻石会员，即终生尊享乾元堂健康城国医馆就医、用药会员待遇。可多人合资购买单套或多套公寓，并共同拥有其产权。

　　公寓具有置换功能，在这里买了后每年有20天免费入住，可以用总部基地的20天去置换全国各地喜欢的联盟酒店。公寓不会为房子空着发愁，因为客流量大，通过租赁形式酒店运营酒店管理，将空置房屋出租进行资产再利用，达到效益最大化。成为会员后

　　公寓的居住环境可以说尽善尽美。附近有政府规划的十亩地计划打造文化广场，还有天然形成的莲花池美景。设计中的老北京一条街融入了宋庆伟对北京人深深的情节，他要把在北京创业时受到北京人的照顾在这里体现出来，让更多的北京人来到这里就像在北京一样没有陌生感，像住在家里一样温馨舒服。

　　媲美星级酒店的公寓设施齐全，自助式厨房，房间均有防滑地胶覆盖，卫生间内还有24小时紧急呼叫以及扶手，最大限度的保障老人们的生活安全。一旦老年人有什么问题，一启动呼叫系统，医生、护士会在三分钟内达到客人房间，直接可以办理住院手续，医保可以报销，特别符合现代的发展理念，做到医和养有机的结合。

　　基地最大的优势是地理位置。便利的交通是总部基地成功的一部分，到县城有公交车可以到达。对比有些养老机构位置选在山沟里，前不着村后不着店，想上哪都很不方便，一旦有事情想出来都是问题。

　　宋庆伟特别强调，国家现在提倡医养结合，我们现在恰恰做的是国家提倡的典型的医养结合，将来就是候鸟式养老，夏天可以到这里来，这里空气清新，负氧离子8000个。动物无疫情，植物无虫害。如果想换到别的地方去，我们有旅游公司有导游领着基地的人出去，旅居线路专为老年朋友量身定制，可以在不同季节，辗转到多个地方去度假，夏天北上避暑、冬天南下过冬，春秋则前往风景优美的旅游城市，一边旅游一边养生，节奏舒缓，轻松自在。专职领队、医护人员随行，对身体状况欠佳的老年朋友做到特别看护，让旅途放心安全。

　　据了解，总部基地主体将于今年11月份全部竣工，明年5月份开始装修，年底可以入住。这里的环境、这里的服务、这里的自然美景，在这里真正能够让老年朋友体现老有所依、老有所养、老有所乐、老有所为。

　　[记者手记]

　　为华丽转身的养老产业叫好

　　身为管理者，只有对未来产业布局有清晰的认识，企业才会建立起健康有效的发展脉络。

　　在董事长宋庆伟多年摸索与调研下，投资几亿元建立了东三省最大的养老项目——乾元堂健康城康养公寓，集养老、医疗、康复、社区、居家、娱乐为一体的综合性养老机构。基地依托桓仁丰富的旅游资源、深厚的文化底蕴，以生态化、国际化和可持续发展的理念规划，利用项目区域内丰富的自然资源、历史文化，占据了桓仁最佳发展地理位置。物华天宝，接天通地;承龙形之祥瑞，载凤凰之富贵。

　　古人云：修身齐家，而后立于世。宋庆伟事业几次成功的转型，从某种意义上而言，皆因为他知道自己在干什么，他知道现在社会最需要什么，他知道中国的老年人最需要什么。

　　对于宋庆伟养老产业的迅速成长，相关专家认为，老人需要的除了物质生活外，更重要的是精神生活。仅就老人一般生活来讲有护理、保健、医疗起居、生活等项，家庭养老是难以保证的。只有医养结合才能满足老年人的需要。在目前的医养结合养老产业领域，一个好的自然环境是必备条件，但多元化的专业服务才是决定因素，乾元堂健康城康养公寓项目的成功很好的证明了这一点。